10 حلـول للأزمـة الإسكانيـة فـي الســـــــعودية.. أبرزها منع احتكار الأراضي

Abstract

10 حلـول للأزمـة الإسكانيـة فـي الســـــــعودية.. أبرزها منع احتكار الأراضيخالد بن عبد الله البواردي k@tad.ae لا شك أن المعضلة الحقيقية التي تواجهها السعودية هي قضية الإسكان، التي اعترفت بها الدولة أخيرا بكافة أجهزتها الحكومية، وهذا الاعتراف يعد أهم وأول خطوة لحلها، ولكن ما أخشاه هو أن ننشغل بتقديم حلول مؤقتة أو تقديم حلول لأسباب المشكلة الثانوية دون أن نقدم حلا لاجتثاث جذور المشكلة الرئيسية، مما سينتج عنه إما تفاقم مشكلة السكن أو الوقوع في مشاكل أخرى. وفيما يلي تعريف المشكلة وأسبابها والنتائج المترتبة عليها ومن ثم تقديم الحلول. وفي تعريف المشكلة, كما جاء في دراسة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض, والتي نشرت في العدد 62 وهي الدراسة الوحيدة بحسب علمي التي يمكن أن يعتمد عليها إلى الآن، بأن المشكلة هي: عدم قدرة أكثر من 60 في المائة من المواطنين على تملك سكن لهم ولأسرهم. أسباب الأزمة الإسكانية السبب الرئيسي: هو ارتفاع أسعار الأراضي حيث وصل سعر الأرض إلى ما يقارب 60 في المائة من سعر المسكن, رغم أن 77.4 في المائة من أراضي العاصمة الرياض ,على سبيل المثال, والواقعة داخل النطاق العمراني هي أراض بيضاء، وذلك بحسب دراسة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض عدد 62 لعام 1431 ه، والسبب من وجهة نظري هو احتكار فئة قليلة من التجار مئات الملايين من الأمتار داخل النطاق العمراني وإحجامهم عن بيعها. الأسباب الثانوية - ضعف دخل الأسرة. - إقرار الرهن العقاري. - دعم صندوق التنمية العقاري. - نظام البناء الحالي، والتوسع الأفقي في البناء. النتائج المترتبة على الأزمة - هدر ما يقارب 30 في المائة من دخل المواطن في الإيجار أو ما نسبته 33 في المائة لدفع أقساط القرض. - عدم استقرار الأسرة من دون مسكن تملكه ويؤويها، والذي سيؤثر حتى في تربية الأولاد. - تأثير هذا الهدر في حياة المواطن. النتائج المترتبة على قلة دخل المواطن - التأثير في مستوى تعليم الأسرة حيث سيضطر أفرادها إلى ترك التعليم والعمل مبكرا لمساعدة رب الأسرة. - التأثير في مستوى الرعاية الصحية للفرد وأسرته لعدم تمكنهم من دفع أي مصروفات إضافية. - انتشار الجريمة والقضايا الأمنية والأخلاقية بسبب تدني الدخل، أو بسبب الفقر. - تفشي الفساد والرشوة. الحلول لحل المشكلة من جذورها يجب أولا القضاء على الأسباب الرئيسية المسببة لها ومن ثم الأسباب الثانوية....